Kredi borcu devam eden ev satılabilir mi?

Konut kredisi borcu devam eden bir evin satılması, hem ev sahipleri hem de alıcılar için önemli bir konu. Bu durumda dikkat edilmesi gereken adımlar ve süreçleri derledik.

1- Kredi borcunun durumunu öğren:

Kredi borcu devam eden bir ev, banka tarafından ipotekli olarak kabul edilir. Bu ipotek, borcun tamamı bitene kadar sürer.

2- Borcu kapat veya devrini gerçekleştir: 

Kredi borcu devam eden ve ipotekli bulun evin satışı iki şekilde yapılabilir. Kredi borcu, evin yeni alıcısına devredilebilir. Diğer taraftan kredi borcunun erken kapatılması durumunda ipotek kaldırılır ve evin satışı yapılabilir. Ancak, Kredi borcunun zamanından önce kapatılması halinde erken ödeme cezası, kalan vadesi 36 aydan az olan kredilerde ödenen tutarın %1'inden ve 36 aydan fazla olan kredilerde %2'sinden daha yüksek olamaz.

3- Bankayla iletişime geç:

Eğer mevcut ve yeni kredi aynı bankada değilse, bankalar arasında bir koordinasyon gerekli. Alıcı kredi kullanarak evi satın alıyorsa, bankalar arası yazışmalar yapılarak satış işlemi gerçekleştirilebilir.

4- Tapu işlemlerini gerçekleştir:

Tapu işlemleri, borç kapatıldıktan sonra gerçekleştirilebilir. Tapu rayiç bedeline göre harç ödemesi yapılmalı.

İlgili adımların dikkatlice takip edilmesi, kredi borcu devam eden bir evin satış sürecinin sorunsuz ilerlemesini sağlar. Özellikle banka prosedürleri ve tapu işlemleri konusunda titiz davranılması durumunda süreç başarıyla tamamlanır.