Konut kredimi başka bankaya taşıyabilir miyim?

Başka bankalarda faiz oranları daha düşükse, konut kredisini bu bankalara taşıyarak finansal planlamanı daha avantajlı hale getirebilirsin. Bu süreç, bazı adımları takip etmeni gerektirir ve belirli koşullar altında gerçekleşebilir. İşte bu işlemin nasıl yapıldığına dair detaylar:

1- Banka seçimi ve başvuru süreci:

İlk adım, yeni bir banka seçmen ve gereken evraklarla (gelir belgesi, tapu fotokopisi, kimlik) bu bankanın şubesine başvuruda bulunman gerekir. Banka, başvurunu değerlendirecek ve sonrasında geri dönüş gerçekleştirir. Borç transferi yapılacak bankanın faiz oranının dikkatlice incelenmesi gerekir. Daha yüksek faiz oranlı bir bankanın seçilmesi halinde kredinin toplam maliyetinde artış yaşanır.

2- Kapama yazısı talebinin geçilmesi:

Talepte bulunduğun banka, transfer talebine olumlu yanıt verirse, kredinin bulunduğu bankadan kapama yazısı talep edecek. Bu yazı, güncel borcunu ve borcun ödenmesi durumunda ipoteğin kaldırılacağını belirtir.

3- Eksper raporu:

Yeni banka, kapama yazısını aldıktan sonra evin durumu için bir eksper atar. Eksper bir rapor hazırlar. Bu rapor, evinin güncel değerini belirler ve kredi miktarının hesaplanmasında önemli bir rol oynar. 

4- İpotek işlem evrakları:

Eksper raporu olumlu olduğunda, yeni banka senden konutun üzerine ikinci derece ipotek koymak için gerekli evrakları ister.

5- Borç bilgisi talebi ve transfer işlemi:

İpotek konulduktan sonra, yeni banka mevcut bankandan güncel borç bilgisini talep edecek. Bu bilgi, kapama yazısında belirtilen güncel borç bakiyesi kadar kredi açılışı yapılmasını sağlayacak ve borç, eski bankadan yeni bankaya transfer edilecek.

6- İşlemi sonlandırma:

Eski banka, ipotek kaldırma yazısını yeni bankana gönderecek. Tapuda, eski bankanın ipoteği kaldırılacak ve yeni bankanın ipoteği birinci dereceye yükselecek.

Kullanmak istediğin kredi tutarını ve kredi vadesini girerek konut kredisi hesaplama aracımız ile inceleyebilirsin.