TOKİ 64 ilde açık satış kampanyası: Şartlar, fiyatlar ve il il konut sayıları
TOKİ, 64 ilde 20 bine yakın 2+1 ve 3+1 konutu kura olmadan satışa çıkarıyor. Satış dönemi 15 Haziran 2026 tarihinde başlayacak ve 17 Temmuz 2026 tarihinde sona erecek. Başvuru için gelir veya ikamet şartı aranmayacak. İşlemler Halkbank ve Ziraat Bankası şubeleri üzerinden yürütülecek. Bu yazıda, TOKİ 64 ilde açık satış kampanyasının şartlarını, başvuru tarihlerini, ödeme seçeneklerini ve il il konut sayılarını bulabilirsin.
TOKİ 64 ilde açık satış kampanyası özeti
- Konut sayısı: 20 bine yakın
- Kapsam: Deprem bölgesindeki 5 il dahil 64 il
- Konut tipleri: 2+1 ve 3+1
- Satış yöntemi: Başvuru önceliğine göre kurasız açık satış
- Tarihler: 15 Haziran 2026 – 17 Temmuz 2026
- Bankalar: Türkiye Halk Bankası ve T.C. Ziraat Bankası
- Başvuru bedeli: Yok
- Gelir ve ikamet şartı: Yok
- Teslim: Bazı projelerde hemen, diğerlerinde sözleşmeden sonra 48 ay içinde
TOKİ 64 il açık satış kampanyası nedir?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, 64 ilde yaklaşık 20 bin konutu açık satış yöntemiyle alıcılarla buluşturuyor. Kampanyada 2+1 ve 3+1 konut seçenekleri yer alıyor. Kampanyaya ilişkin temel bilgiler, TOKİ’nin “64 İlde Açık Satış Kampanyası” başlıklı duyurusunda yayımlandı.
Açık satış, konutların noter kurası yerine başvuru önceliğiyle satılmasını ifade ediyor. Satışa açık bağımsız bölümler arasından seçim yaparak yetkili banka şubesinde işlemini tamamlayabilirsin.
TOKİ 64 il açık satış başvuruları ne zaman?
Satışlar 15 Haziran 2026 tarihinde başlayacak. Son işlem tarihi 17 Temmuz 2026. Konutlar başvuru önceliğine göre satılacağı için bir projedeki stok, genel kampanya bitiş tarihinden önce tükenebilir.
TOKİ açık satış başvuru şartları neler?
Kampanyadan yararlanmak için şu temel koşulları karşılaman gerekiyor:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- 18 yaşını tamamlamış olmak
- Kendin ve eşin adına tapuda kayıtlı konut bulunmaması
Gelir sınırı ve ikamet koşulu aranmıyor. Projenin bulunduğu 64 ilden birini seçebilirsin. Yaşadığın il dışında bir projeden de konut alabilirsin.
Bir hane adına yalnızca bir konut satışı yapılacak. Bu kural, başvuru sahibi ile eşini aynı hane kapsamında ele alıyor. Konut almak için başvuran kişiye birden fazla konut satışı yapılmayacak.
TOKİ 64 il açık satış kampanyasına nasıl başvurulur?
- İl ve proje seç: İlçe, konut tipi, metrekare, fiyat, teslim durumu ve yetkili banka bilgisini kontrol et.
- Bütçeni belirle: Peşinat, ara ödeme ve aylık taksitleri mevcut birikiminle karşılaştır.
- Stok bilgisini öğren: Seçtiğin konutun halen satışta olup olmadığını ilgili banka şubesinden teyit et.
- Kimliğinle banka şubesine git: Projeye göre Halkbank veya Ziraat Bankası şubesine başvur.
- Ödeme seçeneğini belirle: Peşin indirim, %50 peşinatlı 72 ay vade veya ara ödemeli 60 ay vade seçeneklerinden birini seç.
- Belgeleri oku: Ön bilgilendirme formu, satış sözleşmesi, ödeme planı ve teslim hükümlerini incele.
- Ödemeyi ve sözleşmeyi tamamla: Peşinatı yatırdıktan sonra Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzala.
TOKİ açık satış ödeme seçenekleri neler?
Kampanyada üç ödeme alternatifi sunuluyor.
1. Peşin alımda %25 indirim
Konut bedelinin tamamını peşin ödediğinde satış fiyatı üzerinden %25 indirim uygulanacak. Toplam maliyeti en fazla azaltan seçenek bu modelde ortaya çıkıyor.
2. %50 peşinat, 72 ay vade ve %8 indirim
Konut bedelinin %50'sini peşin ödeyerek %8 indirim alabilirsin. Kalan tutar için 72 ay vade uygulanacak. Sözleşmede taksitlerin artış biçimini ve ödeme tarihlerini ayrıca kontrol etmelisin.
3. %25 peşinat, %25 ara ödeme ve 60 ay vade
Bu seçenekte satış bedelinin %25'ini sözleşme aşamasında ödersin. İkinci %25'lik ara ödeme 12 ay sonra yapılacak. Kalan bedel 60 ay vade ile tahsil edilecek.
| Ödeme modeli | İlk ödeme | İndirim | Vade |
| Peşin alım | Bedelin tamamı | %25 | Yok |
| %50 peşinatlı model | Bedelin %50'si | %8 | 72 ay |
| Ara ödemeli model | %25 peşinat, %25 ara ödeme | - | 60 ay |
Peşinat ve taksit ödemeleri sözleşmenin imzalanmasını izleyen süreçte başlayacak. Kesin ödeme takvimi, seçtiğin konut için düzenlenen sözleşmede yer alacak.
TOKİ 64 il açık satış konut fiyatları ne kadar?
Konut fiyatları il, proje, konut tipi, büyüklük, kat, cephe ve teslim durumuna göre değişiyor. Kampanya görsellerinde peşin ve %25 indirim uygulanmış tutarlar için şu aralıklar paylaşılıyor:
- 2+1 konutlar: 2,1 milyon TL ile 5,4 milyon TL arası
- 3+1 konutlar: 2,7 milyon TL ile 6,2 milyon TL arası
TOKİ açık satış kampanyasında hangi ilde kaç konut satılacak?
Kampanyada en yüksek konut sayısı Bursa, Ankara, Hatay, Kahramanmaraş ve Malatya için açıklandı. İl bazlı konut sayıları şu şekilde:
- Afyonkarahisar: 395
- Ağrı: 118
- Aksaray: 219
- Amasya: 68
- Ankara: 2.062
- Antalya: 46
- Ardahan: 14
- Artvin: 30
- Aydın: 310
- Balıkesir: 213
- Batman: 588
- Bayburt: 172
- Bilecik: 206
- Bingöl: 88
- Bitlis: 262
- Burdur: 269
- Bursa: 2.190
- Çanakkale: 108
- Çankırı: 83
- Çorum: 157
- Denizli: 319
- Düzce: 130
- Edirne: 127
- Erzincan: 37
- Erzurum: 21
- Eskişehir: 565
- Giresun: 38
- Gümüşhane: 44
- Hakkari: 86
- Isparta: 176
- İzmir: 306
- Karabük: 127
- Karaman: 120
- Kars: 48
- Kastamonu: 28
- Kayseri: 104
- Kırıkkale: 85
- Kırklareli: 139
- Kırşehir: 220
- Kocaeli: 433
- Konya: 998
- Kütahya: 127
- Manisa: 115
- Mardin: 452
- Mersin: 272
- Muğla: 97
- Muş: 147
- Nevşehir: 317
- Rize: 5
- Sakarya: 20
- Samsun: 684
- Siirt: 294
- Sivas: 203
- Şırnak: 275
- Tekirdağ: 424
- Tokat: 61
- Van: 161
- Yozgat: 216
- Zonguldak: 19
- Elazığ: 61
- Gaziantep: 7
- Hatay: 1.238
- Kahramanmaraş: 1.073
- Malatya: 1.000
İl toplamı, o ilin her ilçesinde satış olduğu anlamına gelmez. Proje, ilçe ve bağımsız bölüm ayrıntıları resmi satış listesinde ayrıca açıklanacak.
TOKİ konutlarında teslim, devir ve hane kuralları neler?
Konut teslim süresi
Satış listesinde hemen teslim edilebilecek projeler bulunuyor. Hemen teslim seçeneği bulunmayan konutların sözleşme tarihinden sonra 48 ay içinde teslimi planlanıyor. Seçtiğin konut için bağlayıcı tarih, satış sözleşmesinde yazan tarih olacak.
Devir işlemi
Konut alıcısı, sözleşmeden doğan haklarını konut tesliminden bir yıl sonra üçüncü kişilere devredebilecek. Devir işlemi için sözleşmedeki koşulların, borç durumunun ve TOKİ onay sürecinin ayrıca kontrol edilmesi gerekir.
Bir haneye bir konut
Kişinin kendisi ve eşi adına yalnızca bir konut satışı yapılacak. Aynı kişiye birden fazla konut verilmeyecek.
TOKİ açık satışta kura çekilecek mi?
Hayır. Konutlar başvuru önceliğine göre kurasız satılacak.
TOKİ açık satışta başvuru ücreti var mı?
Hayır. Ön başvuru ve başvuru bedeli bulunmuyor.
TOKİ açık satış kampanyasında gelir şartı aranacak mı?
Hayır. Kampanyada gelir sınırı bulunmuyor.
İkamet ettiğim il dışında konut alabilir miyim?
Evet. İkamet şartı bulunmadığı için projenin yer aldığı 64 ilden birini seçebilirsin.
2+1 veya 3+1 konutu kendim seçebilir miyim?
Evet. Satışa açık stok içinde dilediğin büyüklükteki konutu seçebilirsin.
Satın aldığım konutu ne zaman devredebilirim?
Sözleşmeden doğan hakların üçüncü kişiye devri, konut tesliminden bir yıl sonra yapılabilecek. Devir anındaki sözleşme ve TOKİ koşulları ayrıca uygulanacak.
Bu içerik genel bilgi amacı taşır ve yatırım, kredi veya hukuk danışmanlığı sunmaz. Proje listesi, stok, fiyat ve sözleşme koşulları değişebilir. İşlem öncesinde TOKİ ve yetkili bankalar tarafından yayımlanan güncel belgeleri esas al.
