Kira kredisi nedir? Kira kredisine nasıl başvurulur?

Kiracılar, kimi zaman aylık kira bedelinden indirim talep etmek için 1 yıllık toplu kira ödemesi yapabilir. Bu 1 yıllık toplu kira ödemeleri için ise kira kredileri tercih edilebilir. Konut, fabrika ve ofis gibi birçok yerin kira ödemeleri için çekilebilen kira kredilerinin şartları ise bankadan bankaya değişebilir. Kira kredisi başvurusu ve şartları ile ilgili detayları yazımızda bulabilirsin.

Kira kredisi nedir?

Kira kredisi, kiracıların 1 senelik peşin ödeme yapacağı durumlarda çekebildiği bir kredi türü. Bu sayede bankalar, 1 yıllık kira bedelini gayrimenkul sahibine peşin olarak ödeyebilir. Bildiğin üzere mülk sahibi ile kiracı arasında başta bir kira kontratı imzalanır. Bu kira kontratlarında kiracının yerine getirmesi gereken şartlar ve sahip olduğu haklar da yazar. İlgili şartlardan biri ise kira bedeli ile ilgili.

Buna göre; kiranın aylık olarak ya da 1 yıllık toplu şekilde ödenebilmesi şeklinde 2 seçenek bulunur. Gayrimenkul sahibi ile kiracı da kiranın 1 yıllık peşin ödenmesi hususunda aralarında anlaşabilir. Konut, ofis, büro ya da fabrika gibi birçok yer için gayrimenkul sahipleri 1 yıllık peşin ödeme talep edebilir.

Gayrimenkul sahibi ve kiracı arasında bu şekilde bir anlaşma sağlandıysa, kiracı 1 yıllık peşin ödeme yapabilmek için kira kredisine başvurabilir. Ayrıca senelik peşin ödemelerde belli oranlarda indirim de söz konusu olabilir. Kira kredisi de toplu kira ödemelerinin finanse edilmesini sağladığı için kiracıların tercih edebildiği bir hizmet. 

 Kira kredisi başvuru şartları neler?

Kira kredisi şartları konut kredisine benzer. Genel olarak başvurunun olumlu sonuçlanması için öne çıkan şartlar şu şekilde:

·   Başvuru sahibinin 18 yaşından büyük olması

·   Gayrimenkul sahibi ile kiracı arasında imzalanan sözleşmenin (kira kontratı) ibrazı

·   Başvuru yapan kişinin kredi notunun bankanın şartlarına bağlı olarak yeterli düzeyde olması

·   Başvuru sahibinin yeterli ödeme gücüne sahip olması

·   Konut kredisi için sadece gerçek kişilerin, iş yeri kira kredisi için ise gerçek ve tüzel kişilerin başvuruda bulunması

 Bunlar genel şartlar olup ilgili maddeler bankalara göre değişebilir. Bu nedenle başvuru öncesinde kredi almak istediğin bankanın güncel şartlarını incelemende yarar var.

Kira kredisine nasıl başvurulur?

Kira kredisi başvurusu için öncelikle kişilerin yukarıda belirtilen şartları ve varsa diğer koşulları karşılaması gerekir. Örneğin, çoğu banka gayrimenkul sahibi ile kiracı arasında bir sözleşme imzalanmasını ister. Bazı bankalarda ise bu uygulama değişkenlik gösterebilir.

Bunun yanı sıra kiralanmak istenen gayrimenkule ait tapu fotokopisi, nüfus cüzdanı veya pasaport, maaş bordrosu veya gelir belgesi gibi gerekli koşullar ve belgeler ile beraber kişiler, kira kredisi için başvuru aşamasına geçebilir. Ayrıca gerekli görülürse bankalar kefil ve ek belge talebinde de bulunabilir.

Kira kredisine kimler başvurabilir?

1 senelik kira kredisine gayrimenkule aylık yerine toplu bir şekilde ödeme yapmak isteyen kişiler başvurabilir. Gerekli koşul ve şartları yerine getirenler genel olarak kira kredisine başvurabilir. Bunun yanı sıra konut kredisi için gerçek kişilerin yaptığı başvuru kabul edilirken iş yeri için kira kredisinde hem gerçek hem de tüzel kişiler başvuru yapabilir.