İstanbul için kentsel dönüşüm kredisi: 3 milyon TL krediye nasıl başvurulur, şartlar neler?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın paylaştığı bilgilere göre, İstanbul’da riskli binaların dönüşümü için yeni bir kentsel dönüşüm kredisi desteği sunuluyor. Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi kapsamında sunulan bu destekle, 3 milyon TL’ye kadar kredi kullanılabiliyor. Paylaşılan bilgilere göre kredide ilk yıl ödemesiz dönem bulunuyor. Vade süresi 180 aya kadar uzuyor. Faiz oranı ise yüzde 0,69 olarak yer alıyor. Bunun yanında belirli gruplar için faiz indirimi de uygulanıyor. Bu yazıda, İstanbul için açıklanan 3 milyon TL’lik kentsel dönüşüm kredisiyle ilgili öne çıkan bilgileri, kredi şartlarını, faiz indirimi uygulanabilecek grupları ve başvuru sürecini bir araya getirdik.

İstanbul için kentsel dönüşüm kredisi şartları neler?

Bakanlık tarafından paylaşılan bilgilere göre kredi başvurusunda bazı temel koşullar aranıyor. Başvuru sürecine geçmeden önce bu şartları incelemen faydalı olabilir. Kredi koşulları şöyle sıralanıyor:

• Açık ve devam eden icra kaydın olmamalı
• Açık ve devam eden takip kaydın olmamalı
• Açık ve devam eden haciz kaydın olmamalı
• Kredinin aylık taksit ödeme tutarının, belgelendirilmiş hane halkı aylık gelirine oranı  %70’i aşmamalı

Başvuruda bu koşulların sağlanması gerekiyor.

Faiz indiriminden kimler yararlanabiliyor?

Paylaşılan bilgilere göre faiz indirimi uygulanabilecek kişiler dört kategori altında değerlendiriliyor. Birden fazla kategoriye girenler için indirim oranı da buna göre değişebiliyor.

1. kategori

T.C. sınırları içinde, senin ve hanehalkı bireylerinin üzerinde, riskli yapıdaki bağımsız birim dışında tapuda kayıtlı başka bir konut bulunmuyorsa bu kategori kapsamında değerlendiriliyorsun.

2. kategori

Orta ve düşük gelirli, yani hane geliri belirli bir eşik altında olanlar bu kategoride yer alıyor.

3. kategori

Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri, dul ve yetimleri, emekliler, en az %40 oranında engelli vatandaşlar, bu bireylere bakmakla yükümlü olan haneler ve hane halkı reisi kadın olan haneler bu kapsamda bulunuyor.

4. kategori

Enerji Kimlik Belgesi sınıfına göre de faiz indirimi uygulanıyor. A sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için yıllık %0,50, B sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için yıllık %0,25 oranında faiz indirimi yapılıyor. Paylaşılan notta, dört kategoriyi birden karşılayan vatandaşların yıllık 1,25 oranına varan indirimden yararlanabileceği belirtiliyor.

Kentsel dönüşüm kredisine nasıl başvurulur?

İstanbul için açıklanan 3 milyon TL’lik kentsel dönüşüm kredisinde başvuru süreci üç aşamada ilerliyor. Süreçte hem hak sahiplerinin hem de müteahhidin tamamlaması gereken adımlar bulunuyor.

1. Sözleşme aşaması

Kentsel dönüşüm kredisi için ilk olarak gerçek kişi riskli yapı malikleri, dönüşüm için Türkiye Cumhuriyeti Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı lisanslı müteahhitlerle anlaşıyor. Daha sonra tüm yetki belgelerinin sisteme yüklenmesi gerekiyor. Müteahhit de projeden yararlanmak için istenen şartlara uyacağını, malikler ile yapacağı sözleşmeye eklediği taahhütname ile sisteme sunuyor.

2. Müteahhit başvurusu

Yapım ruhsatını alan müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD yani AFDİS sistemine giriş yapıyor. Proje bilgi ve belgelerini sisteme yüklüyor, projeyi kaydediyor ve Başkanlık onayına gönderiyor.

3. Vatandaş başvurusu

Müteahhit başvurusunun Başkanlık tarafından onaylanmasından sonra hak sahipleri e-Devlet üzerinden ARAAD yani AFDİS sistemine giriş yaparak ön başvurularını bitirirler. Daha sonra gerekli evraklarla birlikte, protokol imzalanan banka şubesine fiziki başvuru yapmak gerekir.

Herkes faiz indirimi alabiliyor mu?

Hayır. Faiz indirimi belirli sosyal, gelir temelli ve enerji verimliliği kriterlerini karşılayan başvuru sahipleri için geçerli.

İlk yıl ödeme yapılıyor mu?

Açıklanan pakette ilk yıl ödemesiz dönem yer alıyor.

Kentsel dönüşüm kredisi faiz oranı kaç?

Paylaşılan bilgilere göre kredi %0,69 faiz oranıyla sunuluyor. Uygun kategorilerde ek faiz indirimi de uygulanabiliyor.

Kentsel dönüşüm kredisi kaç ay vadeli?

Bakanlığın paylaştığı bilgilere göre kredi için 180 aya kadar vade uygulanabiliyor.

Bu sayfadaki bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amacıyla sunulmuştur. Yatırım tavsiyesi olarak değerlendirilmemelidir.