Mart enflasyon rakamları: Kira artış tavanı yüzde kaç oldu?
Enflasyon, fiyatlar genel seviyesinin sürekli olarak artması olarak tanımlanır. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay açıklanan enflasyon verileri, kira artış tavan oranını da etkiler. Bu yazıda, mart ayı enflasyon rakamları ve kira artış tavanı ile ilgili detayları bulabilirsin.
Mart enflasyon rakamları
TÜİK, 3 Nisan tarihinde mart ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Enflasyon mart ayında aylık bazda %2,46 artarken yıllık bazda ise %38,10'a geldi.
Diğer aylardaki TÜFE değişim oranları
| Tarih | TÜFE yıllık değişim | TÜFE aylık değişim |
| 02-2025 | %39.05 | %2.27 |
| 01-2025 | %42.12 | %5.03 |
| 12-2024 | %44.38 | %1.03 |
| 11-2024 | %47.09 | %2.24 |
| 10-2024 | %48.58 | %2.88 |
Nisan kira artış tavanı ne kadar?
%25 sınırı kaldırıldıktan sonra kira artış tavanı, 12 aylık ortalama enflasyon rakamlarına göre belirleniyor. Mart enflasyon rakamları sonrasında kira artış tavanı %51,26 oldu.
Kira artış oranı hesaplama örneği
Kira tutarı: 20.000 TL
Kira artış tavan oranı: %51,26
Zam tutarı: 10.252 TL
Yeni kira tutarı: 30.252 TL
İpucu: Bankaların kredi faiz oranlarını kredi hesaplama aracımız ile karşılaştırabilirsin.
5 yılın dolması durumunda kira artışı oranı nasıl belirlenir?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesinde, bu konu üzerinde taraflarca bir anlaşma olup olmadığına bakılmaksızın 5 yıldan uzun süreli ya da 5 yıldan sonra yenilenen kira sözleşmeleri için yeni kira bedeli, hakim tarafından tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri dikkate alınarak belirleneceği yer alır. Özetle, 5 yılın dolmasından sonra mülk sahipleri, yeni kira bedelinin belirlenmesi için kira tespit davası açabilirler. Bu davada da sadece tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalama oran üzerinden değil, hem bu ortalama hem de çevredeki kira bedelleri göz önüne alınarak yeni kira tutarı belirlenir.
Bu sayfadaki bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amacıyla sunulmuştur. Yatırım tavsiyesi olarak değerlendirilmemelidir.
